Kiralık konut piyasasında hareketlilik sürerken, Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam'dan önemli bir depozito uyarısı geldi. Kontrata yazılacak tek bir kelime ile paranızı enflasyondan koruyabilir, evden taşınırken depozitonuzu güncel kira bedeli üzerinden geri alabilirsiniz. İşte kiracıların hakkını koruyacak o kritik detay!
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, emlak piyasasında hareketli bir dönemin yaşandığını belirterek, "Kira sözleşmesinin depozito kısmına 'kira bedeli' ifadesi yazılmalıdır. Depozito Türk lirası cinsinden ödendiyse evi boşaltırken kiranın güncel değerinden iade alabilir" dedi.
Akçam, kiralık konut piyasasına ilişkin değerlendirmede bulunarak, üniversite kayıtları ve tayin dönemi nedeniyle konut piyasasında hareketlilik yaşandığını vurguladı. Ekim ayına kadar bu hareketliliğin devam edeceğini söyledi. Ayrıca, bu dönemde kiralık konutlara olan talebin arttığını ifade eden Akçam, "Özellikle son 10-15 gündür kira ücretlerinde yüzde 5-10 artış söz konusu" diye konuştu.
Konut kiralayacak öğrencilere yönelik uyarıda bulunan Akçam, kira kontratı tesis ederken ev sahibiyle yüz yüze görüşmenin önemine dikkat çekti. Eğer ev sahibi şehir dışında veya yurt dışındaysa mutlaka vekaletname talep edilmesi gerektiğini belirtti. Kira kontratına artış oranının açıkça yazılması gerektiğini vurgulayan Akçam, kira artışının devletin her ay açıkladığı oranlar üzerinden yapılması gerektiğini söyledi. Öğrencilere, sözleşmeyi ya bir hukukçudan ya da bir emlak danışmanından görüş alarak imzalamalarını önerdi.
Akçam, kiralamalarda en çok gündeme gelen konuların başında depozitonun yer aldığına işaret ederek, "Kira sözleşmesinin depozito kısmına 'kira bedeli' ifadesi yazılmalıdır. Depozito Türk lirası cinsinden ödendiyse evi boşaltırken kiranın güncel değerinden iade alınabilir. En çok problem yaşanan noktalardan biri de bu" değerlendirmesinde bulundu.
Kira ödemelerinin kesinlikle banka kanalıyla ve gerçek değerinden yapılması gerektiğini belirten Akçam, bu noktada "e-kontrat" sisteminin önemine değindi. Şu anda bu sistemin tercihen kullanıldığını ve yakın zamanda zorunluluk getirilmesini beklediklerini kaydetti. Akçam, "e-Kontrat sistemi zorunlu hale gelirse devletin denetimi olacak, vergi kayıp-kaçağı, kiracının ve ev sahibinin tüm hareketleri tek noktadan tespit edilecek. Bir taraftan kiracıları korurken, mülk sahiplerini de korumak gerekiyor. Çünkü art niyetli kiracılar da var" dedi. 🏡💼
